現(xiàn)在房價(jià)如此高昂,而房子質(zhì)量問題卻頻頻發(fā)生:墻面脫落、屋頂以及廚房漏水、甚至墻體開裂等等。我們花了半生積蓄買的家難道就只能如此了嗎?
對于防水普遍的住戶還沒有意識,特別是新小區(qū)、新房子人們一般不會(huì)想到是否會(huì)漏水,在買房的時(shí)候,房子漏不漏水是眼睛看不見的,人們也不會(huì)特別的去關(guān)注。
裝修的時(shí)候,住戶本身對裝修的事宜也不是很了解,對裝修要做防水、如何做也是一知半解,住戶往往都是經(jīng)歷過房屋漏水的帶來的痛苦才會(huì)明白防水的重要。
細(xì)數(shù)家庭中易出現(xiàn)漏水的地方
墻面漏水
墻面是房子的主要組成部分,人們喜歡涂上墻面漆或者壁紙來裝飾它,但是當(dāng)墻面出現(xiàn)漏水時(shí),不只破壞了墻面的美觀還會(huì)引發(fā)更多危害。
墻面漏水一般表現(xiàn)為墻面涂層脫落,這不僅影響美觀,屋內(nèi)潮濕的環(huán)境還會(huì)影響健康。造成墻面漏水的原因一般分為兩種:一種是在建造房屋時(shí),開發(fā)商偷工減料,磚與磚之間使用水泥漿進(jìn)行粘結(jié),沒有加入防水材料,水泥勾縫會(huì)出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象,雨水會(huì)從裂縫中滲入,從而造成墻體發(fā)潮甚至脫落,這屬于一次防水沒有做好;另一種是住戶在裝修時(shí)會(huì)在墻面上鑿洞或者走線,破壞了原有的防水結(jié)構(gòu),后期由于防水的意識淡薄,也沒有單獨(dú)再做防水,這屬于二次防水沒有做好。
屋頂漏水
在防水界有一句話很有名:“三分材料,七分施工”。這句話用在屋頂漏水也很適用,造成屋頂漏水的原因主要在于施工質(zhì)量。在建造房屋的時(shí)候,很多施工隊(duì)的施工質(zhì)量不過關(guān),裝修材料不合格,業(yè)主入住進(jìn)去之后維護(hù)不當(dāng),這些都會(huì)導(dǎo)致屋頂漏水。
關(guān)于屋頂漏水,有這么一個(gè)說法:年年漏水年年補(bǔ)。
大多數(shù)維修屋頂漏水的工隊(duì),一般只做防水層,不做防水層的保護(hù),太陽一曬,防水層就壞了,于是就出現(xiàn)了“年年漏水年年補(bǔ)”的說法。
衛(wèi)生間廚房漏水
衛(wèi)生間和廚房的用水量比較大,一般這兩個(gè)地方要著重做防水,所以水管防水層的保護(hù)很重要。 防水層很脆弱,如果不做防水層的保護(hù),很容易受到損害,然而廣大消費(fèi)者對此并不了解,所以在家庭漏水的比例中衛(wèi)生間、廚房漏水占很大比例。
門窗漏水
造成門窗漏水的原因很多:設(shè)計(jì)敷衍、材料不合格、安裝不過關(guān)、驗(yàn)收走過場等等。由于安裝門窗的大多數(shù)是小鋪面,消費(fèi)者圖便宜、省事,入住之后往往會(huì)帶來很多潛在的威脅。
有些人家里的玻璃窗從里面安裝,外圈根本沒有打玻璃膠,一刮風(fēng)下雨就滲水,即使安裝了密封材料,也會(huì)有老化的可能,除此之外安裝后沒有經(jīng)過嚴(yán)密的檢查檢驗(yàn),草草了事。
裝修的房子需要走水電,一般情況下都會(huì)破壞房屋的防水結(jié)構(gòu),住戶需要重新做防水來保證房子不漏水。此外家庭中會(huì)出現(xiàn)漏水的地方還很多,比如陽臺、地漏口、馬桶口等等,造成漏水的原因多種多樣,從家庭中出現(xiàn)漏水的環(huán)節(jié)來說不管是開發(fā)商的一次防水還是住戶的二次防水都不能馬虎,防水是關(guān)乎建筑安全和家庭安全的大事。
漏水成建筑“癌癥”
眾所周知,滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問題。據(jù)2014全國建筑滲漏情況在線調(diào)查結(jié)果顯示,參與在線調(diào)查的10萬余名網(wǎng)友當(dāng)中,居住房屋滲漏率超過60%,住宅樓頂層及地下室滲漏率分別高達(dá)95%和57.4%。同樣,由中國建筑防水行業(yè)協(xié)會(huì)開展的2013全國28個(gè)城市建筑滲漏現(xiàn)狀問卷調(diào)查結(jié)果也顯示,受訪的3674名住戶當(dāng)中,住房滲漏率為37.48%,接近4成,住宅樓頂層及地下室滲漏率分別為95.33%和57.51%。
漏水成建筑“癌癥”,這些數(shù)據(jù)無一不顯示著我國的建筑滲漏情況十分嚴(yán)重。建筑漏水修復(fù)困難,并且也會(huì)出現(xiàn)反復(fù)漏水的情況,建筑漏水影響著建筑安全。